Proprietário
ARRENDAMENTO DE IMÓVEIS
Se avaliar e gerir processos de colocação de inquilinos no(s) seu(s) imóvel(s) pode ser um processo complicado, moroso e que exige muito cuidado, manter um inquilino pode revelar-se igualmente difícil.
O objectivo do Proprietário é maximizar a rentabilidade do seu património e para o atingir precisa de ter em atenção duas aspectos fundamentais:
1ª: Minimizar o tempo de desocupação do(s) imóvel(is)
2ª-Maximizar a permanência dos seus inquilinos
Minimizar o tempo de desocupação do(s) imóvel(is)
Hoje em dia, no arrendamento, o proprietário recorre a empresas especializadas de gestão imobiliária, pois com essa atitude, consegue reduzir o tempo de desocupação dos imóveis.
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As empresas de gestão imobiliária têem a ferramentas de divulgação de imóveis em grande escala.
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A capacidade de qualificação de inquilinos muito rigorosa com o apoio de sistemas de referenciação e a assertividade na consultoria e identificação de oportunidades, que lhes confere a possibilidade de concluir um processo de arrendamento num período de tempo muito curto.
Maximizar a permanência dos seus inquilinos
É igualmente importante assegurar que o seu inquilino se sinta satisfeito, confortável e seguro em sua casa. Só assim conseguirá garantir a sua permanência.
É natural que, após as primeiras semanas de um contrato de arrendamento, comecem a surgir algumas questões relacionadas com o conforto, habitabilidade, segurança e higiene (entre outros), que não tenham sido identificadas à priori. Existe, por este facto, um potencial latente gerador de frustrações.
O problema reside, na maior parte dos casos, na falta de disponibilidade do Senhorio para poder atender o seu Inquilino em tempo útil, na falta de ferramentas que possam vir em seu auxílio em caso de necessidade e no desconhecimento dos direitos e deveres de ambos. É desaconselhado permitir o avolumar de frustrações, pois só contribuirá para posições mais extremadas e, em última análise, resolução do contrato.
Para que esta situação não aconteça, a Polisteoria faz Gestão de Património.
A Gestão de Património inclui um vasto leque de serviços conferem ao Senhorio o conforto, segurança e rentabilidade desejados, intermediando a relação com o Inquilino e conferindo a capacidade de resposta e arbitrariedade necessárias para garantir uma relação tranquila, duradoura e rentável.
VENDA DE IMÓVEIS
Na Polisteoria Serviços, fazemos uma avaliação completa do seu imóvel para garantir uma correcta estratégia de venda da sua propriedade utilizando as técnicas de marketing e divulgação mais avançadas.
Quando decide vender o seu imóvel, o primeiro problema que se lhe depara é, qual o preço de mercado do mesmo.
É fundamental que ele apareça no mercado com o preço correto . Um preço demasiado alto pode adiar ou mesmo inviabilizar o processo de venda, um preço mais baixo significará uma venda rápida mas por valores inferiores ao seu potencial.
Para determinar o valor de venda terão de ser considerados vários fatores;
- Concorrência e tendências de mercado
- Preço das casas recentemente vendidas
- Condicionantes que poderão depreciar o seu valor
Trata-se efetivamente de um processo delicado e que obriga a um estudo detalhado, uma tarefa muitas vezes dificultada pela omissão e/ou falta de fiabilidade da informação recolhida.
Alie as suas espectativas ao profissionalismo e rigor da Polisteoria Serviços na determinação do preço.
Avalie igualmente as mais valias a que a venda do imóvel pode gerar. Estas são tributadas em sede de IRS.
O consultor da Polisteoria tem acesso a um histórico de informação vasto e idóneo e a um conjunto de ferramentas eficazes que permitem emitir uma opinião de valor com a precisão necessária.
Nota: A Polisteoria Serviços elabora uma avaliação oficial através dos seus Avaliadores devidamente credenciados pela CMVM.
